00158资产评估自考笔记资料(附小抄重点)

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资产评估的概念 (名词解释)资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循使用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。 (简答)(07—4)(多选)(06—4)资产评估主要由六大要素组成,即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 (单选)(06—4)评估的主题是指资产评估由谁来承担,它是资产评估工作得以进行的重要保证。 (单选)评估的价值类型是对评估价值的质的规定,对置产评估方法的选择具有约束性。 二、资产评估的特点 (简答)(06—4)(多选)(02—4)简述如何理解资产评估的现实性特点。 现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面: (1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据,没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束,只需要说明当前资产状况; (2)以现实状况为基础反映未来; (3)现实性强调客观存在。

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